蘇州防水關于自建房漏水的修補方法介紹

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瀏覽次數: 1428   日期:2019-08-10 12:05:00
  1. 蘇州防水關于自建房漏水的修補方法介紹
    自建房一到雨天,屋外小雨,屋內局部大雨;屋外大雨,屋內瀑布;商品房,樓上洗澡,樓下下雨!屋頂沒做好,滲水是輕的,漏水才是最揪心的。
    特別是商品房,頂漏水一般是衛生間、廚房,樓上漏下來的都是生活污水,別提多嘔心人了。
    自建房漏水一般有兩個原因:一個是自己沒做防水,還一個是包工頭施工質量不行,被坑了。
    商品房頂漏水一般也是兩個原因:一個是樓上做防水被施工隊坑了,施工沒做好;
    另外一個是開發商樓面施工不達標,精裝房防水沒做或施工不達標。
    一、屋頂漏水3種修補方法
    1、第一種就是迎水面修補
    2、第二種方法就是背水面修補
    只能解決眼前,就是在你家漏水的地方注入防水膠(俗稱打防水針),讓那個地方的混凝土密實,短期內沒問題。
    但是屋頂上的水會越來越多的在上部游離,哪一天說不定其他地方又會漏了。
    二、商品房樓頂滲漏2種補救:
    相比自建房,商品房一旦發生滲漏,那是每天都活在大雨天,然而,實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。
    商品房頂漏水主要是發生在衛生間,以及陽臺廚房。一般是兩種情況:一是管道周圍嚴重滲漏;還一種是整個頂各個位置無規律滲漏,嚴重的可以看到明顯裂縫。
    1、管道周圍漏水
    治標:治標的方法很簡單,可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料處理。先把管道周圍清理干凈,然后把堵漏王調成半干不稀的狀態刷上去,再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒,硬化了就可以刷911了?;蛘咭部梢杂么蠹宜f的滲漏修補神器去處理。但是所有堵漏都只是治標不治本的,這里堵了別的地方沒有完整的防水層,別的地方還會漏。
    水的流動性與滲透性極強,所以還是要有連續完整的防水層,否則,還是根本沒有辦法防水。
    治本:要想一勞永逸,那就只能是讓樓上重做防水:用電錘把管道周圍破開重新做堵漏,一了百了。但如果是衛生間,防水要一起全部重新做,不然水管周圍不漏了,其他位置開始漏了。
    2、頂部不規則滲漏,裂縫
    這種情況一般是因為樓上防水沒做好,在預制板做屋面的商品房中最常見。
    治標之法跟上面一樣,漏水部位清理干凈,然后堵漏。

    現在有一種用的很普遍的方法,給頂面“打針”。


    蘇州防水


    三、自建房(商品房頂樓)屋頂漏水
    自建房屋頂滲漏,首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏,補救的時候施工相差很大。
    對于個別局部滲漏的,可以用水泥、瀝青等對滲漏部位,從屋頂進行補漏,基本上都可以解決。
    自建房屋頂整體漏水有6種情況:
    1、樓頂板混凝土空鼓
    以前的農村自建房,屋頂基本斗毆不做防水,但是到現在幾十年過去了,這樣一點都不滲漏。
    現在材料質量高了,反而很多做了防水的房子也漏,只因為施工不達標,開放式、承建商賺黑心錢。
    混凝土空鼓是因為澆筑時沒用用振動棒搗實,或者水灰比錯誤,砂石間隙太大;同時又沒有做屋頂防水造成的。
    2、裂縫
    這個用多說,樓頂出現裂縫不漏水那還得了!
    3、樓頂不平,積水多,排水不暢
    4、基礎沒做好,房子不均勻沉降,屋頂大面積開裂
    基礎不牢,房子必倒,如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固,然后再修補滲漏。
    嚴重的,你說能怎么辦,推到重建吧!
    5、屋頂老化、屋頂防水老化
    如果以前做過屋頂防水,多數用SBS防水卷材鋪的,時間超過六七年,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。
    如果時間較短,損壞不是很厲害,那么,買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時省錢省力。
    不過要想一勞永逸,還是認認真真對屋頂用好材料,重做防水。

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